近四成清远房子被广州人买走

2018-11-29 18:01 来源:大三巴注册网址

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  1978年应邀到内乡一中做语文代课教师,1982年考入南阳师专中文系学习,1984年7月毕业被选拔到南阳教育学院任教。1999年南阳教育学院与南阳师专合并升本成立南阳师范学院,我回到母校任教,至2008年退休。自20世纪80年代以来,我以中华优秀传统文化为主题,在国内外讲学3000余场。

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■清远已经吸引了众多品牌开发商进驻,图为在美林湖某单位可望见碧桂园、融创项目。 新快报记者林超菁/摄广清一体化推进+公积金互贷上月,广州公积金中心宣布实施广清公积金互贷新政,让许多无法在佛山买房的广州缴存职工又看到了清远购房的希望。

其实,广清公积金互贷只是近年广清一体化推进中的一部分,如今把清远作为广州的一部分已定调,越来越多的品牌房企也先后入驻清远,推动着清远房地产市场的开发建设。

目前,清远楼市主力区域清城区在售项目,有不少均价已经慢慢上升到五位数了。

■新快报记者林超菁广州缴存清远买房可申请公积金贷款7月26日,广州市住房公积金管理中心官网发布了《关于实施广清住房公积金互贷新政的通知》(下称《新政》),在广州或清远连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,并在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房的缴存职工,可申请广清住房公积金互贷;个人最高可贷款30万元,夫妻最高可贷40万元,最低首付3成,最长贷款年限30年。

广清公积金互贷最早可追溯到2015年,且早前政策中有拥有清远户籍、在清远工作等要求,缩小了申请对象范围。 此次《新政》,则从支持广州公积金缴存职工在清远就业的异地购房贷款,扩大到支持广清两地公积金缴存职工在清远购房贷款,且年贷款总额度达6亿元,申请者实际上买的是清远房,贷的是广州公积金的钱,广清两地住房公积金逐步实现着真正意义上的一体化。

不过,需要注意的是,申请广清公积金互贷,需要在清远提出申请,承办银行有清远市建设银行、清远市中国银行、清远市工商银行、清远市农业银行和清远市招商银行共5家。 品牌房企加速布局清远随着广清一体化不断推进,清远的城市价值不断提升,吸引了众多品牌开发商的入驻。 除了早年已进入的恒大、碧桂园、保利、时代等,去年以来,融创、新力、阳光城、龙光等全国知名房企也先后通过收购、拿地等方式布局清远,其中,阳光城和龙光首入清远便分别以6552元/平方米和5852元/平方米的成交楼面价,跻身清远市楼面价排行榜的第二、三位。 据清远市统计局数据,今年上半年,清远市房地产开发企业共完成投资亿元,同比增长%,增幅同比提高25个百分点,比一季度回落个百分点,仍高出全省平均增速个百分点,其中,土地购置费亿元,同比增长%,增幅比一季度提高个百分点。

单从商品住宅看,开发投资也有明显增幅。 今年上半年,清远房地产开发投资中商品住宅开发投资亿元,同比增长%,增幅比一季度回落个百分点。 清城区上半年住宅成交均价9572元/㎡据清远楼市发布监控清远市住建局官网数据,今年上半年,清远全市商品房成交约万套,成交面积236万平方米,成交金额约212亿元。

照此计算,今年上半年,清远市商品房成交均价约8983元/平方米。 数据显示,与广州花都区相接的清城区,今年上半年共成交商品房24596套,成交面积万平方米,成交金额亿元,均价约9163元/平方米,同比增长36%,其中住宅共成交16650套,成交均价9572元/平方米,同比增长43%。 与清城区相邻的清新区,上半年成交商品房2595套,成交面积万平方米,成交金额亿元,均价约7392元/平方米,同比增长39%。 机构分析人士指出,目前清远全域楼市广州买家占比已有四成,而广清新城在售项目的广州买家占比,更已上升至八到九成。 其中,广州买家多来自花都区、白云区和越秀区,但随着轻轨等交通系统的建设和完善,清远楼市客群覆盖面将进一步拓展。 区域价值逐渐兑现加上品牌房企入驻后提升了产品品质,清远楼市潜力将进一步被激发。

记者了解到,目前清城区已有不少在售楼盘均价过万元,例如广清大道沿线的碧桂园·半岛1号、恒大银湖城,均价都约为万元/平方米,产品均涵盖刚需小户型和改善型大户,还有融创湖滨首府,均价约万元/平方米,主推70多-90多平方米小户型;临江片区的朝南·维港新天地均价达到毛坯万元/平方米,且以126平方米及以上的三四房大户型为主,同样临江的还有创富·御水湾,毛坯均价达万元/平方米,主打168平方米及以上的大户型四房产品。 相关链接广清一体化进展广清一体化最早在2012年初步提出,今年以来,两地的合作发展工作又有了新进展。 据广州媒体报道,今年6月份,广州和清远两市人民政府联合印发了《高质量推进广清一体化发展工作方案》(下称《方案》),提出今年内对广清一体化的顶层设计和十三五规划进行评估和完善,争取将部分重点工作列入全省规划,开展广清一体化专项规划工作,对2015年共同编制的《广清一体化交通专项规划》《清远市中心城区扩容提质战略规划》《清远市中心城区扩容提质建设规划》等规划进行评估修编,把清远作为广州的一部分,统筹考虑产业、交通、生活等要素,形成更紧密的广清一体化格局。 广清一体化多年来一直坚持交通先行,《方案》还提到,进一步调整优化广清一体化交通体系,重点加强清远与广州白云国际机场的连接。 其中,将加快推进广清城际一期工程(广州北站至清远段)建设,计划2019年建成并通车,二期工程(广州北站至广州站)南端先接入广州棠溪站,后期待条件成熟后再接入广州中心区站。

目前,广清城际一期清远段主体工程已完工,广州段线下工程也基本完工。

而根据此前的规划,广清城际二期线路自广州站城际场引出,设有广州站、棠溪站、江高站,止于广州北站城际场,线路全长约25公里。 清远部分在售一手楼楼盘名区域户型均价(元/m2)融创湖滨首府新城区81-92㎡两房10500恒大世纪生态城清新区182-259㎡四至六房9750北部万科城清城区79-110㎡三至四房10000恒大银湖城新城区85-128㎡三至四房10900时代花城新城区82-114㎡三至四房10500保利春晓清新区85-140㎡三至四房待定新力翡翠湾清城区90-110㎡三至四房待定时代香海彼岸清城区85-125㎡三至四房待定保利花园清新区105-127㎡三至四房8300-9200保利·天汇清城区105-140㎡三至四房11000-13000碧桂园江与峸清城区95-198㎡三至五房12000-14000朝南维港天悦清城区84-138㎡三至四房9000-15000朝南维港半岛新城区170-214㎡四至五房10000-18000朝南凯旋汇新城区196-216㎡五房12000(数据来源:房天下)。

(责任编辑:佚名 )